Mijn favorieten

Woning verkopen

De verkoop van uw woning

Gebaseerd op onder andere onze ruim 30 jaren ervaring als makelaar in Almere hebben wij een aantrekkelijk pakket samengesteld voor de optimale verkoop van uw woning.
   
Wat gaan wij allemaal voor u doen:


• Presentatie met professionele foto’s, 3D plattegronden, 360 graden foto’s, echte video en een brochure van uw woning op www.funda.nl, de meest bekende huizensite van Nederland.  Een professionele en uitgebreide presentatie op Funda.nl is essentieel voor een optimaal bereik;

• Uitgebreide presentatie op onze eigen site www.pietervanderplas.nl inclusief in de appstore beschikbare app.;

• Wij besteden veel aandacht aan de kwaliteit van de foto’s voor op internet. De foto’s zijn enorm belangrijk en bepalen of een potentiële kandidaat ons voor uw woning gaat bellen of doorklikt naar de volgende woning. Onze professionele fotografe is tevens styliste, waardoor er veel aandacht wordt besteedt aan de kwaliteit van de foto’s, video en de presentatie. Gratis update van winter naar zomerfoto’s;

• Uiteraard nemen wij deel aan de landelijke NVM Open Huizen Dag in het voor en najaar. Staat de woning al wat langer te koop, dan kan dat zeker een impuls voor de verkoop zijn. Tegenwoordig worden woningen echter vaak snel verkocht en doen we juist geen open huis. Als er bij het te koop zetten van uw woning veel bezichtigingsaanvragen komen, plannen we geen open huis om maar snel klaar te zijn, maar juist wel persoonlijke bezichtigingen met de potentiele kopers. Mensen vinden het niet fijn om samen met andere kijkers te moeten bezichtigen en haken dan vaak af. Kunnen mensen rustig privé kijken dan komen ze graag bezichtigen en doen een goed bod. Regelmatig komt het voor dat we dan in een week wel 20 bezichtigingen hebben (vaak gekoppeld achter elkaar in dagblokken) maar dan uiteindelijk met een beter verkoopresultaat voor de verkoper,

• Opvallend te koop bord;

• Zoeker mailing. Wij spreken onderweg en op kantoor veel zoekers. Komt er een nieuwe woning in verkoop, dan sturen we deze zoekers een mailing.;

• Doordat wij een klein kantoor zijn, kennen wij uiteraard alle huizen die wij in verkoop hebben. Dagelijks spreken wij zoekers in Almere en komen wij bij bezichtigingen van woningen mensen tegen, die wij ook onze andere woningen aanbieden, als de bezichtigde woning niet geschikt blijkt te zijn; Wij hebben een druk kantoor en spreken ook op kantoor (telefonisch) vele huizenzoekers. Zie ook de zoeker mailing.
 
• Uitwisseling van uw woning met ruim 4.000 andere NVM makelaars in geheel Nederland;
 

• Regelen en uitvoeren van de bezichtigingen. Wij nemen rustig de tijd om de kijkers uitgebreid op hun gemak rond te leiden door uw woning, ook op zaterdag van 10 tot 16 uur. Zoals hierboven gemeld, geen open huis bij grote belangstelling voor een beter verkoopresultaat;

• Namens en in overleg met u voeren van de onderhandelingen met de potentiële kopers. Wij kennen uw woning, uw situatie, de kijkers en hebben dat al duizenden keren gedaan, dus kunnen dat optimaal

voor u uitvoeren;

 

• Opmaken van de koopovereenkomst conform NVM model, opgesteld in overleg met onder andere de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis;

• Begeleiding van de verkoop tot en met de overdracht bij de notaris.

De kosten bedragen 1,67 % inclusief 21% BTW (let op: andere makelaars bieden vaak een percentage aan exclusief BTW) van de uiteindelijke verkoopprijs.
Eenmalig brengen wij een bedrag in rekening van € 367,= inclusief 21% BTW voor opstartkosten, onder andere fotograaf, aanmelding op Funda, aanmelding NVM uitwisselingssysteem, plattegronden, meetrapport, et cetera. De courtage en de opstartkosten worden achteraf via de notaris verrekend. Indien u de verkoopopdracht om wat voor reden dan ook wilt intrekken berekenen wij geen intrekkingskosten  (no cure no pay) en uitsluitend de opstartkosten van € 367,= inclusief 21 % BTW.

Voordelen voor u van Pieter van der Plas, Makelaar voor Almere:


• Moderne en up-to-date dienstverlening;
• Persoonlijke dienstverlening en begeleiding;
• Kantoor met korte lijnen, zodat u niet steeds andere mensen ziet of spreekt; Enthousiast en professioneel team.
• Ruim 30 jaar ervaring en kennis van de woningmarkt in Almere;
• Lid NVM, betrouwbaar, gediplomeerd, gecertificeerd, jaarlijks bijgeschoold, professioneel;
• Uitgebreide presentatie op www.funda.nl; Duidelijke eigen website www.pietervanderplas.nl met direct het woningaanbod van Almere op de homepage. Geen aanbod van andere kantoren en regio’s op de website.

• Professionele fotografe is tevens styliste.

• Aantrekkelijk en duidelijk tarief inclusief btw, geen dure en onduidelijke extra pakketten. Gunstige opstartkosten en bij intrekking No Cure No Pay;  
• Ruime kantoortijden, 6 dagen per week tot uw dienst.
• Complete dienstverlening inclusief bezichtigingen, begeleiding en advisering.
 
Ook geïnteresseerd in wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning. Bel voor een vrijblijvende en kosteloze afspraak 036-7503790.