Truffautstraat 52

Omschrijving

In de Filmwijk te Almere Stad gelegen HOEKWONING met onder andere een uitgebouwde woonkamer en een royale en vrij gelegen tuin op het zuidoosten.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 430.000,=. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs in overweging neemt.

De woning is keurig onderhouden en voorzien van diverse extra’s, zoals de genoemde uitbouw van de woonkamer, waardoor een prachtige leefruimte is verkregen. Op de verdieping is een dakkapel geplaatst en er zijn al 15 zonnepanelen aangebracht voor een gunstig energieverbruik.

Er is een royale tuin aan drie zijden. Door de tuin aan de zijkant van de woning kun je om de woning heenlopen en is de achtertuin ook nog eens extra breed. De tuin is goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrassen en beplanting. Naast de berging is er een handige overkapping met ruimte om bijvoorbeeld een mooie buitenkeuken te plaatsen. Door de hoekligging van de woning ligt de tuin helemaal vrij en is er veel privacy.

Naast de mooie woning is ook de wijk super aantrekkelijk. De Truffautstraat is een fijne en rustige woonstraat met in het midden een groot speelveld voor de kinderen. Alle voorzieningen zijn direct in de buurt aanwezig en bovendien ligt de woning vlakbij recreatieplas Het Weerwater met onder andere een strand, het centrum van Almere Stad met winkels en station en op een paar minuten van de snelweg A6 voor snelle verbindingen met de auto.

Als u deze keurige en uitgebouwde hoekwoning op een toplocatie van binnen wilt zien, bel of email de makelaar voor een verhelderende privébezichtiging.

Indeling:
hal, toilet, prachtige en ruime tuingerichte woonkamer, uitbouw met schuifpui, groot raam in de zijgevel voor extra licht en uitzicht en een gezellige draaibare houtkachel. De open keuken is aan de voorzijde van de woning. Er is een L-vormige keuken geplaatst voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, oven, afzuiging, koelkast en vaatwasser. Mooi granieten blad.

1e verdieping:
overloop, 2 grote slaapkamers, de riante en grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte en een handige kastenwand. Deze slaapkamer is eventueel eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er op deze verdieping totaal 3 kamers ontstaan. Nette en functionele badkamer met douchecabine, wastafel en een vrijhangend 2e toilet.

2e verdieping:
overloop met een kunststof dakraam, wasruimte, berging, grote slaapkamer met dakraam en een leuk rond zijraam.

• Begane grond met tegelvloer en hoofdvloerverwarming;
• Prachtige leefruimte op de begane grond met uitbouw en veel ramen;
• Dakkapel op de verdieping met kunststof kozijnen, keralit (kunststof) buitenzijde en een elektrisch rolluik;
• 15 zonnepanelen, verbruik elektriciteit huidige bewoners € 0,=; Energielabel A+;
• Voortuin, zijtuin en een royale en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten;
• Zeer aantrekkelijke woonwijk met veel voorzieningen, strand, station en uitvalswegen direct in de buurt.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 430.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.467,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 427 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 02-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 2243 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties