Oostvaardersdiep 6

Omschrijving

Op de grens van land en water in een uniek wijkje aan het Oostvaardersdiep te Almere gelegen 2-ONDER-1-KAP WONING met serre, kelder, berging, garage en een geheel vrij uitzicht op de jachthaven en het Markermeer.

De woning is van het grote type en ook op de begane grond nog eens uitgebouwd met een prachtige serre, waardoor een heerlijke leefruimte van maar liefst 180 m2 is verkregen. Fijne indeling met slaap- en badkamer beneden en nog eens een grote kamer en een 2e badkamer op de verdieping. De woning is keurig onderhouden en modern afgewerkt met onder andere een luxe keuken en luxe badkamers en toilet. De woning is helemaal up to date en zonder veel werk te betrekken.

Zoekt u een woning met een unieke ligging midden in de natuur met rust, ruimte en vrijheid dan kan dit uw droomhuis zijn. Bekijk de drone film om al een eerste indruk te krijgen van de ligging en de omgeving. Bel of email de makelaar voor een privé bezichtiging.

De aangeboden prijs van € 700.000,= is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven deze prijs in overweging neemt.

De woning heeft een royale tuin, aan de achterzijde vrij gelegen met prachtig uitzicht, meerdere terrassen, berging en met de buren een gezamenlijke sauna. Achter de tuin is nog een gezamenlijke zwemsteiger. Aan het begin van het wijkje is er veel parkeergelegenheid en een eigen garage.

Indeling van de woning:
hal, toilet, ruime en lichte woonkamer, fraaie aangebouwde serre, dubbele schuifpui, luxe open keuken. Er is een L-vormige keuken geplaatst met composiet blad en apparatuur, waaronder een fraai Smegg fornuis. Aansluitend de handige en ruime bijkeuken, toegang tot de kelder (omschrijving en historie zie verderop), doorgang naar de werkkamer. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, alsmede de luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Oppervlakte van alleen de begane grond maar liefst 135 m2.

Verdieping:
overloop, 1 grote kamer, eenvoudig te splitsen in 2 kamers, veel licht, ruimte, hoge plafonds en uitzicht. Praktische 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping is ook veel buitenruimte met 2 riante dakterrassen, ook weer met prachtige uitzichten, achter naar het Markermeer en aan de voorzijde naar de Lepelaarplassen.

• Begane grond gedeeltelijk voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming;
• In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst;
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022;
• Comfortabele en ruime woning met een unieke ligging.

Op de website oostvaardersdiep.net staat informatie over de geschiedenis van het wijkje van 15 woningen, waartoe deze woning behoort. Hier staat onder andere geschreven:

Het Oostvaardersdiep neemt een bijzondere plaats in, in de geschiedenis van de polder van Zuidelijk Flevoland. Het is het oudste plekje van de polder! In de jaren ’60 van de vorige eeuw werd begonnen met de bouw van de dijk voor Zuidelijke Flevoland door de toenmalige Rijksdienst voor de IJsselmeerpolder (RIJP). Tegelijkertijd met de dijken werden ook twee kleine werkeilanden aangelegd van waaruit het enige gemaal en de Zuidersluis gebouwd zouden worden. Een van deze werkeilanden is het Oostvaardersdiep, het andere ligt direct tegenover het gemaal de Blocq van Kuffeler. Het gemaal is het op een na grootste gemaal van zijn soort ter wereld, is het grootste gemaal van Nederland en is volledig verantwoordelijk voor het droog houden van de hele polder van Zuidelijk Flevoland! Voor de aanleg van het gemaal en de sluis werd midden in het water van het IJsselmeer in 1962 een speciale ringdijk aangelegd welke droog werd gemalen. Op dit kleine stukje land werden gemaal en sluis letterlijk vanaf de bodem opgebouwd. Rond dezelfde tijd zijn ook de twee werkeilanden aangelegd.

De 15 originele dienstwoningen van de RIJP waren gebouwd in de hoogtij dagen van de koude oorlog. Het gemaal en de sluis werden dan ook gezien als strategisch belangrijke locaties en daarmee potentiele doelwitten voor vijandige aanvallen. Vanwege deze dreiging is toen besloten om onder alle dienstwoningen atoomschuilkelders te bouwen voor de bewoners. Deze kelders zijn gemaakt van speciaal ca. 30cm dikke betonnen wanden en zijn hermetisch van de buitenwereld af te sluiten door middel van een zware stalen deur. In de deur is het enige raampje van de kelder, met een diameter van nog geen twee centimeter. Boven de deur zit een speciaal luchtfilter om de kelder te voorzien van verse lucht zonder besmettingsgevaar. De kelders waren allemaal ingericht met stapelbedden en een forse voorraad noodrantsoenen. Einde citaat. De dienstwoningen zijn in 1997 vervangen door de huidige woningen. De oude kelders zijn nog intact en maken dus deel uit van deze woning.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 441 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 571 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi/propaan gas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie F Perceelnummer 847 Oppervlakte 388 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie F Perceelnummer 1263 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie F Perceelnummer 1017 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties