Victoria Regiastraat 11

Omschrijving

Er is weer een unieke WATERVILLA in Almere Buiten te koop. Grijp uw kans, want deze woningen worden maar zelden aangeboden.

Direct aan en op open vaarwater gelegen vrijstaande waterwoning met een unieke ligging, uitzicht en waterbeleving. Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot direct aan de woning om mooie vaartochten te maken. De woning is op het water gebouwd met betonnen heipalen (dus niet drijvend), een steiger rondom en aan de landzijde ook nog 2 tuinen met een prachtige overkapping en parkeergelegenheid op eigen grond. Rondom de woning is er veel vrije ruimte en zijn er prachtige uitzichten op het water en het tegenovergelegen Meridiaanpark.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 600.000,=. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven deze prijs in overweging neemt.

De woning ligt aan de rand van een fijne woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Almere Buiten met het trein-en busstation en de uitvalswegen van Almere A6/A27 zijn goed en snel bereikbaar.

De unieke woning, ligging, water, overkapping maken dit een heerlijke woning om te wonen, te recreëren en volop te genieten van de natuur waar onder andere de ijsvogel en de bever de bewoners geregeld met een bezoek vereren.

Bel of email de makelaar voor een privé bezichtiging om al het moois met eigen ogen te ervaren.

Indeling:
hal, toilet, grote inpandige berging/bijkeuken met hobbyruimte en wasruimte, prachtige L-vormige woonkamer met grote ramen, uitzicht, beleving, 2 schuifpuien naar het terras op het water, een op maat gemaakte eikenhouten keuken, natuurstenen blad en alle apparatuur, openslaande deur naar de tuin en de overkapping.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van airco, fijne werkkamer aan de vide, in open verbinding met de woonkamer op de begane grond, flinke bergruimte, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
vaste trap naar open zolder met dakramen, door de piramide vorm een mooie en bijzondere ruimte.
• Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming;
• Grote steigers, elektrische bootlift, tuin en overkapping. Parkeren op eigen grond;
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; Gedeeltelijk HR++ beglazing; energielabel A;
• C.v. ketel van 2019, eigendom;
• Schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2023 uitgevoerd;
• Unieke villa aan het water.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.379,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 252 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 549 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 1975 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 6161 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 6162 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties