Rietganslaan 19

Omschrijving

In het villapark Almeerderhout (Vogelhorst I, Almere Hout) gelegen een moderne VRIJSTAANDE VILLA op een royale kavel van 760 m2, aan de achterzijde op het zuiden. Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin rondom met meerdere terrassen en prachtige beplanting. Door de volwaardige bomen in en rond de tuin en de houtwal aan de achterzijde veel privacy. Ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen voor de auto. Ruime aangebouwde berging.

De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 825.000,= k.k.

De oorspronkelijke inpandige garage is verbouwd tot een multifunctionele werkkamer en kan ook geschikt gemaakt worden voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

In de directe omgeving zijn talloze recreatiemogelijkheden, zo ligt de 27 holes golfbaan Almeerderhout op loopafstand en biedt het aangrenzende bosgebied vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Aan het eind van de straat loopt u zo het bos in. Rust en ruimte zijn de kernwoorden in deze prachtige woonomgeving.

De woning ligt op circa 10 autominuten van de voorzieningen in Almere-Haven/Stad/Buiten of de dorpen Laren, Blaricum, Huizen in ‘t Gooi. Door de uitbreidingen van Almere zijn er inmiddels ook voorzieningen in Oosterwold en Nobelhorst op korte afstand van de woning.

Indeling: ruime hal met garderobe, toilet (vrijhangend, geheel betegeld), toegang binnendoor naar de multifunctionele werkruimte. De werkruimte is binnendoor bereikbaar en ook rechtstreeks vanaf buiten. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkruimte, studio, praktijk of als slaapkamer. Vanuit de hal toegang middels een fraaie dubbele taatsdeur tot de prachtige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Door de vele ramen en de gunstige zonligging is de woonkamer een mooie lichte ruimte. Het hoge plafond met verlichting in het zitgedeelte biedt extra ruimtelijke werking. Luxe halfopen keuken met ingebouwde 5 pits gaskookplaat, design afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, aansluitend een ruime bijkeuken met toegang naar buiten, doorgang naar een tweede bijkeuken met ingebouwde kastruimte en naar de werkkamer.

Verdieping: lichte overloop met buitenramen en hoog plafond, toilet, 3 slaapkamers, luxe badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, Frans balkon met prachtig uitzicht op de tuin en een comfortabele airco.

• Begane grond met leistenen vloer en elektrische vloerverwarming en radiatoren;
• Moderne en hoogwaardige afwerking met onder andere glad gestucte plafonds en wanden, metalen binnendeuren, keuken en badkamer van 2016;
• Uitgebreide buitenzonwering, screens en scherm;
• Buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd;
• In 2017 zijn 14 zonnepanelen geplaatst;
• Paradijselijke tuin rondom de villa, achterzijde zuid ligging.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.969,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 760 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 627 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (0.12 m bij 0.24 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie A Perceelnummer 453 Oppervlakte 760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties