Rataplanstraat 2

Omschrijving

Aan het water in de Stripheldenbuurt te Almere Buiten gelegen moderne geschakelde WATERVILLA (woonoppervlakte maar liefst 192 m2) met parkeren op eigen grond. Fraaie tuin op het zuiden met terras/steiger aan het water en diverse recreatiemogelijkheden direct bij de woning. De woning is compleet en zorgvuldig afgewerkt, voorzien van veel extra’s, waaronder een nagenoeg nieuwe keuken (2022) met hoogwaardige Siemens studioLine apparatuur.

De vraagprijs bedraagt € 650.000,= k.k.

Fraaie en luxe woonomgeving. Ligging voor aan een rustig hof met speelvoorzieningen. In de wijk zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals basisscholen, supermarkt, openbaar vervoer en bovenal veel natuur, zoals bos en water. Uitstekende bereikbaarheid op korte afstand van knooppunt Almere.

De woning is van het grote type in de straat met lekker veel ruimte en een speelse split level indeling. Woonkamer met extra hoog plafond (3,17 meter) en een prachtig uitzicht op het water. De golfjes van het water weerspiegelen op uw plafond.

Indeling:
hal, toilet (vrijhangend, geheel betegeld), grote inpandige berging/bijkeuken (voorheen garage) met handig keukenblok, prachtige spilt level living bestaande uit een 9 meter brede tuingerichte living met 3,17 meter hoog plafond, houtkachel, antieke Egyptische shutters, schuifpui en waterzicht.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning. In 2022 is een geheel nieuwe luxe keuken geplaatst, bestaande uit een dubbel blok met ingebouwde inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuiging (Siemens studioLine). Het aanrecht is 75 cm diep voor extra werkruimte. Het gevlamd granieten blad maakt de mooie keuken helemaal af.

1e verdieping:
overloop, toilet, 2 grote slaapkamers, fijne airco, badkamer met ligbad, grote inloopdouche en wastafelmeubel. Riant dakterras (ruim 30 m2) met veel privacy en ook weer een fraai uitzicht.

2e verdieping:
volwaardige verdieping met rechte gevels en ramen. Overloop, 2 grote slaapkamers en een handige betegelde wasruimte.

• Begane grond met leistenen vloer en (hoofd) vloerverwarming;
• Begane grond met glad gestuct plafond;
• De inpandige berging/bijkeuken is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden voor kantoor, gasten, slaapkamer, et cetera;
• De woning is voorzien van elektrische buiten zonwering en prachtige top down-bottom up binnen zonwering;
• In 2018 zijn 10 zonnepanelen geplaatst;
• C.v. ketel huur 2019;
• Prachtige ligging aan het water;
• Door de royale maten een ideaal gezinshuis.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 1869 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties