Aresstraat 23

Omschrijving

In het Homeruskwartier te Almere Poort gelegen ruime HOEKWONING met terras aan het water en tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m2 verdeeld over 3 volwaardige woonlagen is dit een fantastisch familiehuis waar je heerlijk kunt wonen.

De aangeboden prijs van € 620.000,= is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven deze prijs in overweging neemt.

Almere Poort is een fijne woonwijk om te wonen met winkels, diverse supermarkten, NS-station Almere-Poort, basis- en middelbare scholen en ook de Internationale school op fietsafstand van de woning. Verder vindt u volop natuur in de omgeving, want Almere Poort is meerdere parken rijk en ligt op steenworp afstand van onder andere Pampushout, Almeerderstrand en het unieke Duingebied. Door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u snel in Amsterdam of Utrecht.

Indeling

Begane grond:
Grote tuin aan de voorzijde, ruime entree, toilet, inpandige berging/bijkeuken met stellingskasten (9 m2). De riante woon/eetkeuken bevindt zich op de gehele begane grond en is voorzien van een kookeiland, dubbele koel-vries combinatie, inductie kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, filtermachine en veel opbergruimte. Tevens beschikt de keuken over een trapkast. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, eventueel een zit/werkruimte, alles met een heerlijk rustgevend uitzicht op de gracht. In het ochtend zonnetje kunt u genieten van een heerlijke kop koffie op het terras aan de achterzijde van de woning bij het water.

Eerste verdieping:
Door middel van de eerste vaste trap bereikt u de ruime woonkamer (37 m2) met veel lichtinval door de grote raampartijen en met een prachtig uitzicht op de gracht. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning ook de master bedroom. Deze slaapkamer van maar liefst 20 m2 is voorzien van een ruime inloopkast met fraaie schuifdeuren voor al uw kleding of accessoires.

Tweede verdieping:
Overloop met toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers, beide van maar liefst 13,5 m2. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer op deze verdieping en de extra grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.

Tuin:
De (voor)tuin is gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat u hier vanaf de ochtend tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is maar liefst 60 m2 met aparte opstelplek voor de afvalbakken en een apart gedeelte voor uw fietsen zodat deze uit het zicht zijn.

• Extra grote woonkeuken op de begane grond met terras aan het water/gracht;
• Woonkamer op de eerste verdieping met uitzicht en privacy;
• Totaal 4 ruime slaapkamers;
• Ruime tuin op het zuidwesten;
• De woning kan eventueel gemeubileerd verkocht worden, in overleg;
• Prachtige moderne woonomgeving met allemaal individueel gebouwde huizen; Er is de mogelijkheid om deze ruime woning te vergroten door het plaatsen van een volledige extra verdieping. De constructie van de woning is hierop voorbereid;
• Veel voorzieningen en natuur direct in de omgeving;
• Uitstekende en snelle bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 620.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.542,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 945 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties