Oostvaardersdiep 8

Omschrijving

DE GEPLANDE OPENHUIZENDAG ZATERDAG 6 APRIL 2024 GAAT I.V.M. EEN LOPENDE BIEDING NIET DOOR!!

Op de grens van land en water in een uniek wijkje aan het Oostvaardersdiep te Almere gelegen geschakelde 2-ONDER-1-KAP WONING met een kelder, garage en een geheel vrij uitzicht op de jachthaven en het Markermeer.

De woning is van het grote type in het wijkje, waardoor een heerlijke leefruimte van maar liefst 156 m2 is verkregen. Fijne indeling met slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens 2 kamers en een dakterras op de verdieping. De woning is keurig onderhouden.

Zoekt u een comfortabele woning met een unieke ligging midden in de natuur met rust, ruimte en vrijheid dan kan dit uw droomhuis zijn. Bel of email de makelaar voor een privé bezichtiging.

De aangeboden prijs van € 650.000,= is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven deze prijs in overweging neemt.

De woning heeft een royale tuin, aan de achterzijde vrij gelegen met prachtig uitzicht en meerdere terrassen. Aan de achterzijde parkeren op eigen grond. Aan het begin van het wijkje is er veel algemene parkeergelegenheid en een eigen garage. De tuin aan de voorzijde heeft vrij uitzicht op het plantsoen voor de deur.

Indeling van de woning:
hal, toilet, ruime en lichte woonkamer, grote ramen voor en achter, open eetkeuken. Er is een L-vormige keuken met apparatuur geplaatst en de keuken heeft voldoende ruimte om een tafel te plaatsen. Aansluitend de handige en ruime bijkeuken, doorgang naar de hobbyruimte en toegang tot de kelder (omschrijving en toelichting van de unieke kelder zie verderop in de omschrijving).

Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning is de ruime slaapkamer op de begane grond bereikbaar, alsmede de badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Oppervlakte van alleen de begane grond maar liefst 110 m2.

Verdieping:
overloop, 2 slaap/werkkamers, veel licht, ruimte, hoge plafonds en uitzicht. Praktische wastafel en een 2e toilet. Op de verdieping is ook een mooie buitenruimte met een riant dakterras aan de achterzijde, ook weer met een fantastisch uitzicht naar de haven en het Markermeer.

• Woonkamer/keuken met tegelvloer en vloerverwarming;
• Dakbedekking woning in 2018 vervangen, garage 2021;
• In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst;
• Comfortabele en ruime woning met een unieke ligging.

Op de website oostvaardersdiep.net staat informatie over de geschiedenis van het wijkje van 15 woningen, waartoe deze woning behoort. Hier staat onder andere geschreven:

Het Oostvaardersdiep neemt een bijzondere plaats in, in de geschiedenis van de polder van Zuidelijk Flevoland. Het is het oudste plekje van de polder! In de jaren ’60 van de vorige eeuw werd begonnen met de bouw van de dijk voor Zuidelijke Flevoland door de toenmalige Rijksdienst voor de IJsselmeerpolder (RIJP). Tegelijkertijd met de dijken werden ook twee kleine werkeilanden aangelegd van waaruit het enige gemaal en de Zuidersluis gebouwd zouden worden. Een van deze werkeilanden is het Oostvaardersdiep, het andere ligt direct tegenover het gemaal de Blocq van Kuffeler. Het gemaal is het op een na grootste gemaal van zijn soort ter wereld, is het grootste gemaal van Nederland en is volledig verantwoordelijk voor het droog houden van de hele polder van Zuidelijk Flevoland! Voor de aanleg van het gemaal en de sluis werd midden in het water van het IJsselmeer in 1962 een speciale ringdijk aangelegd welke droog werd gemalen. Op dit kleine stukje land werden gemaal en sluis letterlijk vanaf de bodem opgebouwd. Rond dezelfde tijd zijn ook de twee werkeilanden aangelegd.

De 15 originele dienstwoningen van de RIJP waren gebouwd in de hoogtij dagen van de koude oorlog. Het gemaal en de sluis werden dan ook gezien als strategisch belangrijke locaties en daarmee potentiele doelwitten voor vijandige aanvallen. Vanwege deze dreiging is toen besloten om onder alle dienstwoningen atoomschuilkelders te bouwen voor de bewoners. Deze kelders zijn gemaakt van speciaal ca. 30cm dikke betonnen wanden en zijn hermetisch van de buitenwereld af te sluiten door middel van een zware stalen deur. In de deur is het enige raampje van de kelder, met een diameter van nog geen twee centimeter. Boven de deur zit een speciaal luchtfilter om de kelder te voorzien van verse lucht zonder besmettingsgevaar. De kelders waren allemaal ingericht met stapelbedden en een forse voorraad noodrantsoenen. Einde citaat. De dienstwoningen zijn in 1997 vervangen door de huidige woningen. De oude kelders zijn nog intact en maken dus deel uit van deze woning.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.038,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 382 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 551 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-02-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie F Perceelnummer 845 Oppervlakte 382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties