Pieter van der Plas Makelaar voor Almere

Randstad 22 139
1316 BW Almere
Tel: 036-7503790
info@pietervanderplas.nl
Cobrastraat 12, 1338 HL Almere Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Cobrastraat 12 in Almere 1338 HL

Omschrijving

Aan de rand van de Faunabuurt te Almere Buiten gelegen onder architectuur gebouwde moderne VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde garage en een royale prachtig aangelegde tuin rondom.

De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

De woning ligt in een fraaie villawijk aan de rand van de bebouwing, direct bij park en de Lage Vaart. Bovendien op loopafstand van openbaar vervoer, buurtwinkel en basisschool en niet ver van de uitvalswegen met Knooppunt Almere, centrum met station en het bos van het Buitenhout.

De ruime aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar. Voor de garage is er voldoende ruimte om op eigen grond de auto’s te parkeren. De royale tuin is prachtig aangelegd met grote terrassen, vijver en beplanting. Door de volwassen begroeiing en de hoekligging van de woning is er veel privacy.

De woning is traditioneel gebouwd van eersteklas materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In december 2016 is onder andere een nieuwe luxe keuken geplaatst en het buitenschilderwerk is in 2019 professioneel uitgevoerd. Kortom een instapklare villa.

Indeling:
ruime en lichte hal met vide en grote raampartijen, toilet, grote L-vormige woonkamer met gas open haard (Faber), schuifpui, tuindeur en openslaande deuren naar de tuin. Door de grote raampartijen fraai zicht op de mooie tuin. Luxe halfopen keuken met stenen blad en ATAG apparatuur zoals ingebouwde inductiekookplaat met een gas wokbrander, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en van de Quooker kraan heeft u veel gemak. Door de U-vorm van de keuken is er veel kast- en werkruimte. Aansluitend de handige bijkeuken met wasruimte en diepvries en de binnendoor bereikbare garage en nog een extra berging.

Eerste verdieping:
geheel rechte gevels, dus ook hier lekker veel ruimte, ruime lichte overloop aan de vide van de hal, 4 ruime slaapkamers, balkon, grote badkamer met kunststof ligbad, 2 wastafels, doucheruimte, 2e toilet en vloerverwarming.

* Woonkamer met massieve Robinia houten vloer, 30 mm;
* Riante woonkamer met veel licht en een speelse indeling, met keuken circa 70 m2;
* Prachtige aangelegde tuin met veel privacy;
* Buitenschilderwerk 2019, luxe keuken van december 2016, c.v. van 2012;
* Rustige en fraaie woonomgeving met veel natuur en voorzieningen direct bij de woning.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 556 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 582 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, open haard en gashaard C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2012) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (12.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie N Perceelnummer 4407 Oppervlakte 556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom