Eindsplits 5

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties in de wijk Noorderplassen West te Almere Stad gelegen VRIJSTAANDE VILLA (energielabel A++) met steiger direct aan het water. Unieke ligging op een eiland met exclusieve villa’s, alle aan het water gelegen. Veel ruimte om het huis, geheel vrij uitzicht op water en natuurgebied. De onder architectuur gebouwde villa is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en ontworpen met veel daglicht en grote glas partijen. De uitstraling van de kozijnen benadrukken door hun dikte en robuustheid het moderne en stoere karakter van de Villa.

Er is een royale tuin rondom het huis met vlonders, een terras op het zuiden voorzien van een jacuzzi, een terras/patio op het westen en een onderheid terras aan de waterzijde met buiten open haard. De steiger aan het water heeft een lengte van 15 meter met de mogelijkheid om een boot direct bij het huis aan te leggen en via de Noorderplassen vaartochten te maken in Almere en bovendien de mogelijkheid via de dichtbijgelegen sluis door te varen naar het Marker- en IJsselmeer. Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid om meerdere auto’s, ook elektrisch, op eigen terrein te parkeren. In het midden van het eiland is een fraai plantsoen.

In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig zoals supermarkt, basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Kenmerk van Noorderplassen West is natuurlijk de natuur. Het water van de Noorderplassen direct voor de deur en verderop het bos van Pampushout. Er zijn goede verbindingen met het openbaarvervoer naar Amsterdam, het Gooi en Utrecht. Met de auto is het centrum van Amsterdam in 30 minuten bereikbaar.

Indeling:
hal, vide, garderobe, toilet, verbindingshal met glazen pui en schuifdeuren naar de woonkamer aan de achter/waterzijde, open haard en dubbele schuifpuien naar het terras en de steiger, de beleving van ruimte, water en natuur is uniek, werkkamer en vanuit de verbindingshal toegang tot de woonkeuken, schuifpui naar het besloten terras met jacuzzi. Er is een luxe keuken met eiland geplaatst voorzien van alle apparatuur: inductie kookplaat, afzuiging, 2 x koelkast en 2 x vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiemachine. Doorgang naar de bijkeuken, berging/hobbyruimte/technische ruimte, De keuken en de woonkamer zijn afsluitbaar van de verbindingshal door ingebouwde schuifdeuren.

1e verdieping:
trappenhuis met hardhouten trap, vide, overloop, toilet. 3 slaapkamers, 2 badkamers, was/strijkkamer, inloopkast. De grote ouderslaapkamer met uitzicht op de natuur, dubbele schuifpui, Franse balkons, ruim 30 m2 groot is voorzien van een eigen inloopkast/garderobe en een eigen badkamer/wellness met dubbele regen douche, wastafelmeubel en sauna. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning maken gebruik van de 2e badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. Deze beide kamers zijn ook voorzien van een schuifpui en Frans balkon. Bij deze kamers hoort ook weer een inloopkast/garderobekamer. De woning heeft ook nog een extra verdieping over een klein gedeelte van de woning die dient als royale opberg zolder.

• De villa is modern gebouwd en luxueus afgewerkt. Energielabel A++, grond warmtepomp met vloerverwarming en topkoeling voor beide verdiepingen, buiten - & binnen zonwering, et cetera, alles is modern en volledig up to date.
• Hoogwaardige en instapklare afwerking, toiletten, badkamers, keuken, wanden, vloeren en plafonds met ingebouwde verlichtingspots. Comfortabel en zorgeloos wonen.
• Unieke ligging op een eiland direct aan open vaarwater;
• Moderne, gewilde en hoogwaardige woonomgeving, toplocatie in Almere.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.923,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 687 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 946 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, 2 Vloerverwarmingen, 2 Dubbele wastafels, 2 Douches, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 06-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Open haard, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (8.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie E Perceelnummer 1444 Oppervlakte 687 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties