Pieter van der Plas Makelaar voor Almere
Randstad 22 139
1316 BW Almere
Tel: 036-7503790
info@pietervanderplas.nl
Victoria Regiastraat 11, 1338 XZ Almere
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Omschrijving
Er is weer een unieke WATERVILLA in Almere Buiten te koop. Grijp uw kans, want deze woningen worden maar zelden aangeboden.
Direct aan en op open vaarwater gelegen vrijstaande waterwoning met een unieke ligging, uitzicht en waterbeleving. Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot direct aan de woning om mooie vaartochten te maken. De woning is op het water gebouwd met betonnen heipalen (dus niet drijvend), een steiger rondom en aan de landzijde ook nog 2 tuinen met een prachtige overkapping en parkeergelegenheid op eigen grond. Rondom de woning is er veel vrije ruimte en zijn er prachtige uitzichten op het water en het tegenovergelegen Meridiaanpark.
De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 600.000,=. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven deze prijs in overweging neemt.
De woning ligt aan de rand van een fijne woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Almere Buiten met het trein-en busstation en de uitvalswegen van Almere A6/A27 zijn goed en snel bereikbaar.
De unieke woning, ligging, water, overkapping maken dit een heerlijke woning om te wonen, te recreëren en volop te genieten van de natuur waar onder andere de ijsvogel en de bever de bewoners geregeld met een bezoek vereren.
Bel of email de makelaar voor een privé bezichtiging om al het moois met eigen ogen te ervaren.
Indeling:
hal, toilet, grote inpandige berging/bijkeuken met hobbyruimte en wasruimte, prachtige L-vormige woonkamer met grote ramen, uitzicht, beleving, 2 schuifpuien naar het terras op het water, een op maat gemaakte eikenhouten keuken, natuurstenen blad en alle apparatuur, openslaande deur naar de tuin en de overkapping.
1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers voorzien van airco, fijne werkkamer aan de vide, in open verbinding met de woonkamer op de begane grond, flinke bergruimte, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet.
2e verdieping:
vaste trap naar open zolder met dakramen, door de piramide vorm een mooie en bijzondere ruimte.
• Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming;
• Grote steigers, elektrische bootlift, tuin en overkapping. Parkeren op eigen grond;
• 12 zonnepanelen geplaatst in 2022; Gedeeltelijk HR++ beglazing; energielabel A;
• C.v. ketel van 2019, eigendom;
• Schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2023 uitgevoerd;
• Unieke villa aan het water.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.379,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
549 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
14 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceelnummer
1975
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceelnummer
6161
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
N
Perceelnummer
6162
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom