Pieter van der Plas Makelaar voor Almere
Randstad 22 139
1316 BW Almere
Tel: 036-7503790
info@pietervanderplas.nl
Rietganslaan 19, 1343 AP Almere
Vraagprijs € 825.000,- k.k.
Omschrijving
In het villapark Almeerderhout (Vogelhorst I, Almere Hout) gelegen een moderne VRIJSTAANDE VILLA op een royale kavel van 760 m2, aan de achterzijde op het zuiden. Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin rondom met meerdere terrassen en prachtige beplanting. Door de volwaardige bomen in en rond de tuin en de houtwal aan de achterzijde veel privacy. Ruime voortuin met meerdere parkeerplaatsen voor de auto. Ruime aangebouwde berging.
De woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 825.000,= k.k.
De oorspronkelijke inpandige garage is verbouwd tot een multifunctionele werkkamer en kan ook geschikt gemaakt worden voor een slaap- en badkamer op de begane grond.
In de directe omgeving zijn talloze recreatiemogelijkheden, zo ligt de 27 holes golfbaan Almeerderhout op loopafstand en biedt het aangrenzende bosgebied vele wandel-, fiets- en ruiterpaden. Aan het eind van de straat loopt u zo het bos in. Rust en ruimte zijn de kernwoorden in deze prachtige woonomgeving.
De woning ligt op circa 10 autominuten van de voorzieningen in Almere-Haven/Stad/Buiten of de dorpen Laren, Blaricum, Huizen in ‘t Gooi. Door de uitbreidingen van Almere zijn er inmiddels ook voorzieningen in Oosterwold en Nobelhorst op korte afstand van de woning.
Indeling: ruime hal met garderobe, toilet (vrijhangend, geheel betegeld), toegang binnendoor naar de multifunctionele werkruimte. De werkruimte is binnendoor bereikbaar en ook rechtstreeks vanaf buiten. Deze ruimte kan bijvoorbeeld gebruikt worden als werkruimte, studio, praktijk of als slaapkamer. Vanuit de hal toegang middels een fraaie dubbele taatsdeur tot de prachtige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Door de vele ramen en de gunstige zonligging is de woonkamer een mooie lichte ruimte. Het hoge plafond met verlichting in het zitgedeelte biedt extra ruimtelijke werking. Luxe halfopen keuken met ingebouwde 5 pits gaskookplaat, design afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, aansluitend een ruime bijkeuken met toegang naar buiten, doorgang naar een tweede bijkeuken met ingebouwde kastruimte en naar de werkkamer.
Verdieping: lichte overloop met buitenramen en hoog plafond, toilet, 3 slaapkamers, luxe badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand, Frans balkon met prachtig uitzicht op de tuin en een comfortabele airco.
• Begane grond met leistenen vloer en elektrische vloerverwarming en radiatoren;
• Moderne en hoogwaardige afwerking met onder andere glad gestucte plafonds en wanden, metalen binnendeuren, keuken en badkamer van 2016;
• Uitgebreide buitenzonwering, screens en scherm;
• Buitenschilderwerk in 2023 professioneel uitgevoerd;
• In 2017 zijn 14 zonnepanelen geplaatst;
• Paradijselijke tuin rondom de villa, achterzijde zuid ligging.
Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 825.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.969,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
627 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
288 m² (0.12 m bij 0.24 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
A
Perceelnummer
453
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom